Quelles sont les tranches de la taxe de bienvenue en 2026 ?

0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % de 62 900 $ à 315 000 $, et 1,5 % au-delà. Certaines villes ajoutent jusqu'à 3 % sur la portion supérieure à 500 000 $.

Peut-on inclure la taxe de bienvenue dans l'hypothèque ?

Non. Elle est facturée 3 à 6 mois après l'achat et doit être payée séparément, en plus de la mise de fonds.

Outil · Québec 2026

Calcul de la taxe de bienvenue par ville (2026)

La taxe de bienvenue — les droits de mutation immobilière — varie selon la valeur du bien et votre municipalité. Choisissez votre ville et entrez le prix pour obtenir le montant.

Ville Prix d'achat (ou évaluation, le plus élevé)

Taxe de bienvenue estimée

—

Montréal applique des taux progressifs jusqu'à 4 % sur les propriétés de très grande valeur. Pour les autres villes, vérifiez le règlement municipal : certaines appliquent 3 % au-delà de 500 000 $.

Comparaison rapide (propriété de 700 000 $)

Régime	Taxe de bienvenue
Barème standard (1,5 %)	—
Ville à 3 % (Laval, Longueuil…)	—
Montréal	—

Comment ça fonctionne

Les droits de mutation se calculent par tranches sur la base d'imposition (le plus élevé entre le prix payé, le prix à l'acte et la valeur au rôle × le facteur comparatif). Tranches provinciales 2026 :

Tranche	Taux
0 $ – 62 900 $	0,5 %
62 900 $ – 315 000 $	1,0 %
315 000 $ et plus	1,5 %

Une municipalité peut, par règlement, imposer un taux plus élevé (jusqu'à 3 %) sur la portion au-delà de 500 000 $. Montréal bénéficie d'un régime particulier et applique des taux supplémentaires pouvant atteindre 4 %.

À prévoir : la taxe de bienvenue ne peut pas être incluse dans l'hypothèque. Elle est facturée 3 à 6 mois après la signature chez le notaire et se paie en un seul versement — à budgéter en plus de la mise de fonds.

Questions fréquentes

Qui paie la taxe de bienvenue ?

L'acheteur. La facture arrive de la municipalité quelques mois après l'achat.

Y a-t-il des exemptions ?

Oui, notamment les transferts entre conjoints (mariés ou unis civilement) et en ligne directe (parent-enfant, grands-parents-petits-enfants). Les transferts entre frères et sœurs ne sont pas exemptés.

Pourquoi est-ce plus cher à Montréal ?

Montréal est la seule ville autorisée à dépasser le plafond de 3 % ; ses tranches additionnelles montent jusqu'à 4 % pour les propriétés de très grande valeur.

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Estimations à but informatif basées sur les barèmes provinciaux 2026 et les taux municipaux connus ; les taux peuvent changer et varier selon la municipalité. Ceci ne constitue pas un avis juridique ou fiscal — confirmez auprès de votre municipalité ou d'un notaire.