Outil · Québec 2026
Quel prix de maison puis-je acheter ?
Votre capacité d'emprunt dépend de votre revenu, de vos dettes et de votre mise de fonds — encadrée par deux ratios (ABD/ATD) et le test de stress hypothécaire. Estimez votre prix d'achat maximal.
Prix d'achat maximal estimé
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Comment c'est calculé
Deux plafonds encadrent ce que les prêteurs acceptent au Canada :
- ABD (Amortissement Brut de la Dette) : les frais de logement (hypothèque + taxes + chauffage + 50 % des frais de condo) ne devraient pas dépasser ~39 % du revenu brut.
- ATD (Amortissement Total de la Dette) : les frais de logement plus vos autres dettes ne devraient pas dépasser ~44 % du revenu brut.
Surtout, la qualification se fait au taux de stress : le plus élevé entre votre taux + 2 % et 5,25 %. Vous devez prouver que vous pourriez payer à ce taux-là, même si votre taux réel est plus bas.
Mise de fonds & SCHL : sous 20 % de mise de fonds, une prime d'assurance SCHL s'ajoute au prêt (et le prix maximal assurable est de 1,5 M$). Cette estimation suppose un prix ≈ prêt maximal + mise de fonds ; elle ne remplace pas une préautorisation auprès d'un prêteur ou courtier.
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Estimation à but informatif, basée sur des ratios ABD 39 % / ATD 44 % et un test de stress (max du taux + 2 % ou 5,25 %). Les critères réels varient selon le prêteur, votre dossier de crédit et votre situation. Ceci ne constitue pas une offre de financement ni un avis professionnel.